屏東買房首選 劉欣彤
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劉欣彤獨家 #小清新溫馨二房大樓-屏東買房首選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：468 萬
- 參考單價：23.25 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
自由路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：20.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14 坪
- 附屬建物面積：2.1 坪
- 共同使用：4.03 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：800 元/月
管理描述：24小時
鄰近學校：崇蘭國小 大同國高中
鄰近公園：環保公園 廣興公園
生活機能：西市場
附近交通：屏東火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：800 元/月
管理描述：24小時
鄰近學校：崇蘭國小 大同國高中
鄰近公園：環保公園 廣興公園
生活機能：西市場
附近交通：屏東火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「首購族」或「小筆投資客」來說，具備一定的吸引力，但需謹慎評估居住體驗與長期持有意願。
購買建議： 若您預算有限，且首要需求為擁有一處交通便利的固定住所，或是想以低總價進入屏東房市進行收租投資，此物件值得列入考察。特別是鄰近學區與市場的特性，能支撐其基本租賃需求。然而，由於屋齡已達 33 年且無車位，若您重視居住舒適度、貸款年限或未來轉手的流動性，則需斟酌單價與老屋風險，並建議優先確認該棟大樓的公共基金儲備及維修狀況。整體而言，這是一個「總價低、地段好、屋況老」的折衷選擇，適合能接受老屋特性的買家。
問與答
屏東房仲首選
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劉欣彤(仲介，收取服務費)
暱稱：劉欣彤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-888736
訂閱：1 (加入)
大家房屋 屏東公園店 加盟店
經紀業名稱: 南台灣房屋有限公司
證號: 172996
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